Immobilie Verkaufen

MIT UNS ERFOLGREICH VERKAUFEN


Der Immobilienmarkt boomt. Die Nachfrage gerade nach Wohnimmobilien ist momentan größer als je zuvor. Doch auch jetzt gibt es viele gute Gründe, den Verkauf der eigenen Immobilie einem Experten anzuvertrauen, der den regionalen Markt seit vielen Jahren genau kennt und weiß, worauf es ankommt. So haben Sie die Garantie, dass der Immobilienverkauf von der Preisfindung über die Vermarktungsstrategie bis hin zur Organisation von Besichtigungs- und Notarterminen alles richtig gemacht wird.

Das Beste ist die frühe Einbindung des Maklers als beratende Instanz, um eine Identifikation mit dem Projekt zu erreichen und dann zeitnah den qualifizierten Alleinauftrag abzuschließen. Der Vorteil eins Alleinauftrags ist ganz klar: Sie haben einen zentralen Ansprechpartner für alle Fragen rund um den Verkauf. Damit verhindern Sie, dass die Immobilie von verschiedenen Anbietern zu unterschiedlichen Konditionen auf dem Markt angeboten wird und infolgedessen mögliche Kaufinteressenten von der unprofessionellen Vermarktungsart abgeschreckt werden.

Der größte Gewinn besteht jedoch in einem anderen Punkt: Bei einem Makler Alleinauftrag können Sie sicher sein, dass sich der Makler mit vollem Einsatz darum bemüht, den Verkauf der Immobilie zu einem erfolgreichen Abschluss zu bringen.

ÜBERBLICK UNSERER LEISTUNGEN IN DER VERMARKTUNG


Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen

  • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
  • Erstellung hochwertiger Bilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
  • Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
  • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
  • Erstellung eines hochwertigen Exposés
  • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie binnen kürzester Zeit zu vermarkten

Marketingmaßnahmen – Social Media

  • Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis
  • Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges

Marketingmaßnahmen – vor Ort

  • Aushang im eigenen Schaufenster
  • Verkaufsschild

Marketingmaßnahmen – klassisch

  • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
  • Abgleich mit unserer Kundenkartei
  • Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
  • Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
  • Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
  • Veröffentlichung der Immobilie auf diversen Immobilienportalen wie: Immowelt, Immonet usw…
  • Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
  • Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren

Direktmarketing

  • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
  • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertige Flyern

Regelmäßige Information

  • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Büro
  • Zusammenfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktivitäten
  • Vermaktungshistorie

Besichtigungen & Abschluss

  • Vorqualifikation der Interessenten
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Notarbeauftragung
  • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
  • Bonitätsprüfung
  • Optional: Finanzierungsberatung
  • Begleitung der Objektübergabe
  • Erstellung des Übergabeprotokolls

ivd-Markenzeichen